拆老房子盖新房子是什么讲究呢

拆老房子盖新房子需依法办理手续。依据《集体建设用地使用证》、《规划许可证》等法律文件，未办理审批擅自动工属违法，可能面临罚款、拆除等后果。
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拆旧建新需审批。操作如下：1. 出具《集体建设用地使用证》；2. 城镇内房屋需规划部门意见及《规划许可证》，城外则需土地管理部门审批；3. 获审批后办建设工程许可证；4. 完工后办房屋所有权证；5. 危房改建需额外申请危房鉴定。
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拆旧建新需依法申请审批。常见处理方式为向土地、规划部门提交申请，获取相关许可证。根据房屋位置（城镇内外）及性质（是否危房），选择相应审批流程。